Wilt u weten hoeveel u kan besparen door uw verzekering te veranderen naar GRUPOXANDRA? Vul dan deze offerte aanvraag volledig in en stuur ze door. Twijfels? Bel ons op 965 637 134 , we zijn er om u te helpen!

Gelieve al de verplichte velden met een * gemarkeerd in te vullen om de BESTE prijs te kunnen krijgen!

TIPS:

1 - Weet dat je niet verplicht bent bij je hypotheekbank een opstalverzekering af te sluiten!
Een opstalverzekering is niet verplicht, enkel als men een hypotheek op het huis heeft.
Dan is men wel verplicht een verzekering af te sluiten met een hypotheekclausule ten gunste van de hypotheekbank. Men is echter niet verplicht zo een verzekering af te sluiten bij de hypotheekbank. Indien de bank u toch om commerciële redenen zou ”verplichten” bij het afsluiten van de hypotheek, weet dat u het volgende jaar zonder problemen naar een “echte” verzekeringsspecialist als GrupoXandra kan overgaan. Let wel op! Banken verzekeren meestal enkel het bedrag van de hypotheek, zonder voor u na te gaan of u onder- dan wel oververzekerd bent,… Opstalverzekeringen of brandverzekeringen dienen gebaseerd te zijn op de herbouwwaarde van het huis. De waarde van het huis en de herbouwkosten stijgen minimum met de jaarlijkse inflatie.

2 - Zorg ervoor dat u ook verzekerd bent tegen natuurrampen!
Bij Zurich betaalt u automatisch premie aan het consorcio (Spaanse waarborgfonds) Hiermee is uw huis in Spanje ook verzekerd tegen natuurrampen. Gezien extreme regenval (gota fría) en hevige windbuien met grote regelmaat voorkomen, is dit van groot belang.

3 - Weet bij het afsluiten van de inboedelverzekering dat u correct gedekt bent en aan welke voorwaarden u moet voldoen.
Door een gesprek met het team van GrupoXandra komt u niet voor verrassingen te staan. Weet wat precies gedekt is en aan welke voorwaarden u moet voldoen om voor uitbetaling in aanmerking te komen. Callcenters, internetverzekeringen doen de moeite niet om hier dieper op in te gaan, met alle negatieve gevolgen op het ogenblik van de uitbetalingen. Sommige verzekeringen sluiten diefstal tijdens uw afwezigheid uit. Sommigen dekken het barsten van leidingen niet… Sommige verzekeringen eisen dat u de aankoopnotas van de gestolen of beschadigde spullen voorlegt, wat voor grote problemen zorgt indien u die niet (meer ) hebt... Lees de kleine lettertjes goed van uw huidige polis. Kijk na of u wel gedekt bent voor storm (en vanaf welke snelheid...) blikseminslag, brand, regenval. Wordt uw antenne of schotelantenne wel vergoed? Worden de zonnepanelen vergoed indien het gebouw verzekerd is? Bij een inboedelverzekering moet u er op letten dat die afgesloten is tegen nieuwwaarde, met uitzondering van antiek tegen dagwaarde.

4 - Hebt u de gemeenschappelijke delen via de “comunidad” verzekerd ? 
Ga er dan niet van uit dat de inhoud verzekeren volstaat. Sommige eigenaar gemeenschappen hebben een eigen verzekering. Deze dekt meestal maar een deel van het gebouw en heeft beperkte garanties. Soms dekken ze enkel de gemeenschappelijke delen (trappen, lift, hal ) of alleen de ruwbouw (de buitenmuren...) Dit is in de meeste gevallen zo. Dus het appartement met eigen keuken, badkamer, vloerbekleding, tegels enz. zijn niet gedekt. Wilt u zeker zijn, dan kan u beter het gebouw ook zelf verzekeren. Anders moet u jaarlijks controleren, wat gedekt is, of de volledige betaling correct gebeurd is, of er geen wijziging in dekking is gedurende de volgende jaren. Informatie die u moeilijk zal krijgen. Daarom dat de meeste eigenaars geen risico’s willen nemen en het zelf verzekeren. (voor het beperkte extra)

5 - Wat is het verschil in dekkingen als de woonst bestemd is voor verhuring?
Indien u kiest voor de woning te verhuren, worden volgende wijzigingen toegepast. 
*Juwelen, collecties en objecten die eigendom zijn  van de huurders worden uitgesloten.
* De volgende garanties worden algemeen uitgesloten: 2.16 herplaatsing documenten, 2.19 voeding in diepvries, 2.22.2 diefstal zonder inbraak, 2.22.4 overval buiten de woning , 2.22.6 frauduleus  gebruik van kredietkaarten en cheques, 2.25 reizen en tijdelijk verplaatsingen, 2.27 accidenten  huispersoneel.  (allemaal vrij logisch)
*Volgende wijziging wordt toegepast op de garantie 2.22.1 : diefstal en overval: van deze garantie worden uitgesloten: juwelen, collecties, cash geld , waardepapieren, cheques,… (ook vrij logisch, maar dit betekent wel dat in dit geval geen cash geld gedekt kan worden)
*De garantie: 2.26, wettelijke aansprakelijkheid, borgen, verdediging en reclamaties , wordt exclusief gelimiteerd, tot schadevorderingen  van goederen die behoren tot het verzekerde gebouw of de verzekerde inhoud en die eigendom zijn van de verzekeringshouder.  (dus niet van de huurders)
*In dit geval is de wettelijke aansprakelijkheid tegenover de huurders ook wél gedekt.

Mijn advies: kies voor “bestemd voor verhuring” altijd. (tot het moment dat u beslist het nooit meer te verhuren uiteraard,..)
Voordeel:
-uw wettelijke aansprakelijkheid zal gedekt zijn tgo de huurder.
-U verliest geen rechten op de gewone garanties als brand, de normale wettelijke aansprakelijkheid van de woonst,...
Het enige wat uitgesloten wordt zijn dekkingen die in uw geval ofwel minder belangrijk zijn zoals, voeding in de diepvries, overval in de straat,...  Andere garanties zoals juwelen,... zijn meestal gedekt via  uw brandverzekering van uw thuisland of via uw familale of WA verzekering in uw thuisland, omdat u hier niet woont.

Ter informatie:
Indien u plannen hebt om op lange termijn te verhuren (langer dan 1 jaar) dan raad ik een aparte rechtsbijstandverzekering voor verhuurders aan, o.a.  om u te beschermen tegen eventuele problemen met huurders,…  Dit kan echter alleen voor huurcontracten langer dan 1 jaar. 

6 - Wat dekt de garantie huispersoneel?
Wat de dekkingen van deze garantie betreft , vind u de beschrijving in de algemene condities art 2.27. Deze dekking geldt dus voor huispersoneel dat enkel vergoed wordt door de verzekerde  tegen het risico van overlijden en permanente totale of gedeeltelijke invaliditeit ten gevolge van een accident in de  betreffende woning tijdens het werken.  De exacte details en vergoedingen vind u in de particuliere condities.

In Spanje zijn er meerdere manieren waarop huispersoneel werken, als zelfstandige of via een bepaald type contract,.. via een bemiddelend bedrijf of niet,..  Dat bekijkt  u best met de betreffende persoon zelf.

Maar wat  de verzekering betreft, is het zo dat er bij een schadegeval gevraagd wordt dat u 2 dingen kan aantonen.
-          Dat het accident inderdaad plaats had bij u thuis tijdens het werken  en het uitvoeren van een arbeid als huispersoneel.
-          Dat deze persoon effectief op regelmatige basis  voor u werkt (Uiteraard moet dit oficieel aangetoond kunnen worden)

Om een prijsindicatie te geven, wat dit kost.
Kapitaal van 12 000€ ,ongeveer 20-25€ jaarlijkse premie
Kapitaal van 30 000€, ongeveer 40-50€  jaarlijkse premie

Daarnaast kan u een  WA verzekering (RC patronal) als werkgever van huispersoneel afsluiten om u te beschermen tegen reclamaties (materiële of lichamelijke schade) waarbij u verantwoordelijk voor gesteld kan worden: dit is uiteraard ook alleen geldig als er een contractuele overeenkomst is met de werknemer, maw als die persoon oficïeel ingeschreven is, al is het maar voor enkele uren per week, en er dus ook sociale zekerheid voor betaald wordt.  

7 - Wat dekt  Zurich bij tuinschade? 
Via de garantie van het heropbouwen van de opstal  zijn alle bomen net zoals de rest van de opstal automatisch gedekt aan 100%. Gedekt dus tegen brand, explosie, blikseminslag, schokken, rook en roet,...(uitgesloten: vandalisme en atmosferische fenomenen  zoals bij alle maatschappijen)

De andere garantie die bij Zurich  reconstructie van de tuin noemt geldt voor de beplanting in de tuin die geen bomen betreft: 
Reconstructie  van de tuin ten gevolge van een door de verzekering gedekte schade: verzekerd tegen eerste risico tot 100% van de waarde van de opstal met een limiet per geval.
(uitgesloten vandalisme , overstromingen, atmosferische fenomenen,... net zoals bij alle maatschappijen)

De grootste kostenpost bij het heropbouwen van de tuin na een bovenvermelde schade  is immers de kost van de bomen en de heropbouw van geconstrueerde balustrades, paadjes, trappen, scheidingsmuurtjes, ... allemaal zaken die wél voor 100% gedekt zijn bij Zurich.

U bent automatisch gedekt voor natuurrampen door het Spaanse consortium, gezien een deel van de premie automatisch naar hen doorgestuurd wordt.